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工程开荒保洁中怎样选择保洁公司对地面进行保养

    1、通过保洁员，运用设备清洁剂、对建筑物的各种材质，进行针对性的处理。达到清洁、保养、除尘防腐和美观等目的。

　  2、在工作程序上按照清洁面积，采用由内至外，由上而下（工作细到窗缝里的灰尘、暖气罩里的灰垢）先除尘后清洁重点地区单独做的方法（厨房、卫生间阳台等 ）直到达到标准为止，我们自带所有的清洁工具及各种清洁剂，客户只需按标准验收即可。

　  3、保洁是一个服务过程，保洁都有明确服务标准，无论在作业过程中还是服务后，都要按标准严格执行。

开荒清洁的概述

   1、开荒清洁的涵义——在物业建筑工程中常常会留下许多垃圾污垢，建筑部门一般只做一些简单的垃圾清理工作，不会对建筑物进行、的清洁护理。这种新建成的建筑物初次保洁称之为开荒清洁；它是一种“突击式、式”的清洁，又是物业保洁，可以为今后的物业日常保洁工作打下一个良好的基础。

   2、开荒清洁的重要性——由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面、墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水渍、锈迹等；这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项艰苦、复杂、费神的工作，而且性、技术性、综合性较强；因此，保洁人员必须经过技术培训，使用的设备、工具、清洁剂（药剂），按科学的管理方法和严格的保洁作业程序、技术规范，对物业内、外进行的开荒清洁，才能保证质量，提率。

开荒保洁的工作方式

   ①管理公司自己做；

   ●这种方式适用于规模不大、开荒时间较充裕的物业，其优点是能锻炼清洁人员的耐劳毅力，增强清洁人员的本领，为今后的清洁保养奠定基础。    ②聘请公司承做；    ●清洁开荒工作量大，时间要求紧，需要投入大量的人力资源，特别是有些项目的清洁风险   程度高，如高空外墙清洁。

   ●性强的项目，如不同质地表面污迹的清洁要用不同性质的清洁剂（药剂）。

   ●清洁工具要求较高的项目，如大堂、中厅天花板的清洁需要用升降机等。

   ③管理公司自己做与聘请公司相结合。

   ●物业服务公司立足于自己做开荒，但对一些性很强或风险程度高的项目，则委托的清洁公司去做，而其他室内的清洁，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。

   ●如果要赶进度，也可以将一部份一般性的清洁工作交给清洁公司做。

开荒过程的控制

1、室内开荒可先一套已完成施工的房间进行清洁开荒，验收合格后作为批量清洁开荒的标准和验收标准。

2、为保证开荒质量,室内开荒应分步进行。施工队撤场前***行初开荒，对已完成初开荒的石材地面、木地板、实木门窗、墙面玻璃、贴瓷等进行成品保护，用干净的废旧喷绘广告布、彩条布或塑料膜遮盖，避免施工污染和清洁不当造成物品损坏。

3、施工队撤场后再次进行清洁，注意检查马桶内是否干净。房屋清洁完后上锁并张贴'已清洁，入内请脱鞋'提示标识。

4、如清洁完并上锁后仍有零星返修工程，工程返修后要进行再次清洁。

5、清洁公司进场前要集中对清洁开荒人员进行安全作业、清洁剂及开荒工具使用、成品保护、工作纪律等相关培训，确保开荒质量和开荒工作的有序进行。